Бизнес торговый или производственный не может обойтись без складских помещений

Бизнес торговый или производственный не может обойтись без складских помещений. Перед предпринимателями стоит вопрос выбора складов. Важно выбрать наиболее подходящее помещение. Мы разберем то, как выбрать складское помещение, какие критерии выбора предъявлять и т.д.

Сначала нужно обозначить для себя критерии, которые будут важны для арендатора. Сюда могут быть включены следующие параметры:

— стоимость, нужно обращать внимание не только на цену, но и на то, что входит в нее, в стоимость могут включаться затраты на водо- и электроснабжение, охрану здания и многое другое;

— площадь склада, его размер будет зависеть от того, какое количество товара планируется хранить, как он будет размещаться внутри помещения;

Примеры складских помещении:

Аренда помещения под производство;
Аренда склада Москва Каширское шоссе;
Аренда склада Москва Теплый Стан;
Аренда помещения под пищевое производство;
Аренда склада Каширское шоссе МКАД Видное;
Аренда склада на Каширском шоссе;
Аренда склада улица Подольских Курсантов;
Аренда склада Царицыно;

— если грузы имеют большие размеры, то отдельно нужно учесть размерность ворот, через которые будут заноситься товары на склад;

— месторасположение, отдаленность от основных транспортных магистралей, это поможет определиться в затратах, которые придется понести для транспортировки грузов;

— условия хранения на складе, нужно не забывать, что часть товаров должна храниться в определенных условиях, теплый склад или холодный склад, аренда склада;

— состояние арендуемого помещения, важно, чтобы склад был в удовлетворительном состоянии и не требовал ремонта, уделять внимание нужно не только стенам и полу, но и кровле на крыше. Помещение должно удовлетворять требованиям пожарной службы и СЭС;

— наличие определенного оборудования, наличие подъемников и лифтов на территории склада. Чтобы хранить продукцию на складе и размещать ее там максимально эффективно, нужно чтобы в помещении было соответствующее оборудование. Сюда могут быть включены стеллажи, полки, поддоны или специальная техника;


Склад в аренду как выбрать?

Бизнес торговый или производственный не может обойтись без складских помещений. Перед предпринимателями стоит вопрос выбора складов. Важно выбрать наиболее подходящее помещение. Мы разберем то, как выбрать складское помещение, какие критерии выбора предъявлять и т.д.

Сначала нужно обозначить для себя критерии, которые будут важны для арендатора. Сюда могут быть включены следующие параметры:

— стоимость, нужно обращать внимание не только на цену, но и на то, что входит в нее, в стоимость могут включаться затраты на водо- и электроснабжение, охрану здания и многое другое;

— площадь склада, его размер будет зависеть от того, какое количество товара планируется хранить, как он будет размещаться внутри помещения;

— если грузы имеют большие размеры, то отдельно нужно учесть размерность ворот, через которые будут заноситься товары на склад;

— месторасположение, отдаленность от основных транспортных магистралей, это поможет определиться в затратах, которые придется понести для транспортировки грузов;

— условия хранения на складе, нужно не забывать, что часть товаров должна храниться в определенных условиях, теплый склад или холодный склад, аренда склада;

— состояние арендуемого помещения, важно, чтобы склад был в удовлетворительном состоянии и не требовал ремонта, уделять внимание нужно не только стенам и полу, но и кровле на крыше. Помещение должно удовлетворять требованиям пожарной службы и СЭС;

— наличие определенного оборудования, наличие подъемников и лифтов на территории склада. Чтобы хранить продукцию на складе и размещать ее там максимально эффективно, нужно чтобы в помещении было соответствующее оборудование. Сюда могут быть включены стеллажи, полки, поддоны или специальная техника;


Склады в аренду в Москве и непосредственной близости от МКАД



Компании все острее нуждаются в складах для внутригородской логистики с повышением роли оперативности доставки товара до клиента. Дефицит складов в Москве и в непосредственной близости от МКАД (пример: Аренда склада улица Подольских Курсантов или Аренда склада Царицыно) на фоне высокого спроса.

Специалисты расходятся в оценках перспектив создания новых объектов в Москве: ценовые и бюрократические издержки могут оказаться очень высокими. В ближайшие время складской рынок ждет развития в черте Москвы и рядом с МКАД, причем некоторые объекты являются устаревшими постройками производственного назначения (пример: Склад аренда Каширское шоссе Видное), зачастую имеющими низкие потолки и недостаточно прочные полы при отсутствии современных систем пожарной безопасности. Но даже такие объекты являются востребованными со стороны арендаторов, это связано с возможностью максимально быстро доставлять заказ до конечного пользователя.

В 2018 году складов, находящихся в черте города и на удалении до 5 км от МКАД, введено не было. По прогнозу, в 2019 году ожидается строительство. Склады для внутригородской логистики крайне востребованы, особый спрос на внутригородские склады предъявляют продуктовые ритейлеры и дистрибьюторы, а также логисты, которые обслуживают данный сектор.

Со стороны этого сегмента были и будут востребованы здания, расположенные в городской черте, с максимальной транспортной доступностью, оборудованные холодильным, морозильным и другим оборудованием.

В непосредственной близости от МКАД пустует огромное количество земельных участков, камнем преткновения всегда являются стоимость земли. На сегодня действуют довольно существенные ограничения, препятствующие активному складскому девелопменту внутри столицы, ограничения въезда грузового транспорта, сложность получения градостроительного плана участка и исходно-разрешительной документации, необходимость перекладки большого количества коммуникаций.

Несмотря на одинаковый уровень затрат на строительно-монтажные работы, цены на проект внутри МКАД будут существенно выше за счет дорогой земли, получения согласований, документации, техусловий и прочих факторов. Развитие рынка будет зависить, по которым город будет предоставлять участки под склады.


Строительство складов в Москве сдерживают дорогая земля и дорожные пробки


Компании рассматривают возможность расширения складских площадей, но девелоперы, исходя из опыта прошлых лет, по-прежнему предпочитают строить склады в Московском регионе (склады в аренду в Москве и непосредственной близости от МКАД) под конкретного клиента. Больше всего терминалов традиционно берут ритейлеры, которые увеличивают долю онлайн-продаж.

Девелоперы все активнее смотрят площадки в Москве — под строительство городских складов или так называемых складов последней мили. Онлайн-торговля планирует дальше развиваться, и развиваться активно. Девелоперы смотрят участки у вылетных магистралей рядом с ТТК с удобной транспортной доступностью. Новые проекты действительно могут появиться вблизи МКАД. Строительство городских складов пока сдерживают дорогая земля в Москве и проблемы с транспортной доступностью.


По прогнозу экспертов спрос на склады может вырасти по итогам 2018 год



За восемь месяцев 2018 года в московском регионе общий объём сделок по аренде и покупке индустриальной недвижимости составил около 1 миллиона квадратных метров, подсчитали эксперты, до конца 2018 года будет арендовано и куплено еще около 300 — 500 тысяч квадратных метров складских помещений (аренда склада).

Совокупный объём сделок в московском регионе по итогам 2018 года превысит аналогичный показатель по итогам 2017 года. Аналитики прогнозируют, в сегменте розничной торговли будут заключены крупнейшие сделки на рынке складской недвижимости регионов РФ. Также ожидается увеличение доли онлайн-ритейлеров в структуре спроса, плюс развитие электронной коммерции.

В России в 2018 году введут в эксплуатацию более миллиона квадратных метров складской недвижимости, что превысит результат прошлого года, прогнозируют эксперты. В Москве и Подмосковье за восемь месяцев 2018 года сдали более двухсот тысяч квадратных метров складской недвижимости.


Страйкбол для всех!

Организация и проведение игр, Аренда снаряжения.



Для тех кто ищет настоящего адреналина и азарта! Впервые в г.Советске появилась возможность для всех желающих принять участие в ролевой командной игре военно-тактического направления «страйкбол»
ЧИТАТЬ ДАЛЬШЕ


Блоги, аренда