Советск Сегодня: 28 октября, среда.
Советск


Последние комментарии:


Работа в Советске

ищу:
должность:
НОВОСТИ Советск | Общество
Главная -> Новости -> Общество -> Новость целиком
 
14:25   26.04.2010

Суд обязал администрацию Советска провести капитальный ремонт дома довоенной постройки

Жители многоквартирного жилого дома в г. Советске вынуждены были обратиться в суд с иском к администрации СГО о понуждении исполнения обязательств по проведению капитального ремонта жилого дома. Об этом в понедельник корреспонденту "Сайта Советска 40161.ru" рассказали в пресс-службе городского суда.

В иске указали, что данный жилой дом довоенной постройки, эксплуатируется более 65 лет. По причине ненадлежащего содержания конструктивные элементы и инженерные сети, оборудование жилого дома пришли в неудовлетворительное состояние. Кровля дома последний раз ремонтировалась в середине 1970-х годов. Стропила и обрешетка крыши за весь период эксплуатации ни разу не ремонтировались. Фасад дома последний раз частично ремонтировался в начале 1980-х годов. От крыши к фундаменту дома около 20 лет назад образовалась трещина, в том числе через квартиры, в которых проживают истцы. Никаких мер по устранению ее принято не было. Трещина со временем увеличилась, в квартиры проникает влага и это вызвало проседание дома. Данные обстоятельства ставят под угрозу безопасность проживающих в этом доме жильцов. Истцы просили суд обязать ответчика произвести комплексный капитальный ремонт данного дома.

В судебном заседании было установлено, что жильцы данного жилого дома на протяжении многих лет неоднократно обращались в МУП «Жилсервис» по вопросам проведения ремонта общего имущества жилого дома. Однако большинство обращений оставались без разрешения. Из представленных МУП «Жилсервис» суду доказательств, следует, что данной организацией было проведено ряд работ по текущему ремонту дома в период с 2005-2010 года. Доказательства осуществления в более ранний период конкретных мер по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилого дома, которые требовались для его сохранения в исправном состоянии, суду представлены не были. Отсутствовал и надлежащий контроль со стороны администрации СГО за сохранность жилого дома, за соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям законодательства практически за весь период его эксплуатации.

Согласно техническому отчету МУ «Центра капитального строительства» по результатам обследования указанного жилого дома следует, что для эксплуатации спорного дома как жилого необходимо проведение работ по капитальному ремонту основных и вспомогательных конструкций, инженерных сетей и коммуникаций. Физический износ здания составляет 64%.

Часть помещений в спорном жилом доме находится в собственности граждан, часть – в муниципальной собственности. Согласно ст. 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с Законом. При этом, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом требовал капитального ремонта еще при нахождении его в собственности ответчика. Поэтому, на данный момент обязанность по капитальному ремонту данного жилого дома должна быть исполнена ответчиком за счет собственных средств и должна быть на него возложена. Обязанность по производству последующих капитальных ремонтов ляжет на собственников жилых помещений, в том числе на граждан, приватизировавших жилые помещения.

Определяя объем работ по капитальному ремонту жилого дома, необходимых для приведения его в исправное техническое и санитарное состояние, суд исходит из указанного в деле Технического отчета, в выводах и рекомендациях которого определен перечень работ по капитальному ремонту спорного жилого дома. При этом суд находит, что ряд указанных в иске ремонтных работ по дому не обусловлены данным техническим заключением или другими доказательствами по делу, поэтому суд находит их излишними.

Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд решил:
- исковые требования жильцов удовлетворить в части.

Обязать администрацию СГО в срок до 31.12.2011 года произвести работы по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома с приведением согласно технического заключения МУ «Центр капитального строительства».

Решение не вступило в законную силу.

40161.ru



Для нас важно ваше мнение по этому вопросу. Высказывайте своё мнение и участвуйте в обсуждениях!
Разместить комментарий:
Ваше сообщение:
осталось символов
Имя:*
Email:
Город:
Код*:
validation
*Введите символы с картинки
 





Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl-Enter, чтобы отослать информацию редактору


Свежая новостная лента Калининградской области, фоторепортажи, обсуждения. Прием новостей.

добавить на Яндекс