В воскресенье вечером, 18 июля, на улице Победы в Советске прошла встреча жителей домов с представителями управляющих компаний. Точнее сказать, планировалась встреча, но уже в первые минуты мероприятие переросло в "мини-митинг".
Страсти накалил спор между управляющей компанией ООО "Наш Дом" и ООО "Жилсервис". По словам представителей "Нашего дома" в их управляющую организацию обратились жители домов по улице Победы, которые обслуживаются в этой компании и включены в проведение капитального ремонта по программе реформирования ЖКХ в 2010 году.
"Жителями этих домов самостоятельно и ООО "Наш Дом" было установлено, что в период с 20 мая, предположительно администрацией города, были подготовлены бланки для голосования собственников помещений перечисленных домов (№№1, 4, 5, 7, 9, 9а, 10, 14, 15, 17, 24, 26, 28, 34, 40 по ул.Победы №6 по ул.Ленина) с целью скомпрометировать деятельность управляющей организации ООО "Наш Дом" и, введя в заблуждение путем мошенничества, передать управление домами, на которые будут выделены средства вновь образовавшейся организации ООО "Жилсервис, зарегистрировавшейся 4 мая 2010 года..."
Так начинается заявление в прокуратуру Советска и губернатору Калининградской области Г.В. Боосу от директора управляющей организации ООО "Наш Дом", которое было составлено еще 25 мая этого года. В документе говорится, что жители ознакомившись с бумагами, определили, что им было предложено оказать недоверие своей управляющей компании и проголосовать за ООО "Жилсервис", которое якобы и должно получить средства на проведение ремонта в их домах.
Если говорить простым языком, то одна компания заявляет о том, что другая решила поживиться «чужим добром» и нечестным способом забрать к себе дома, на которые будут выделены деньги для ремонта. Вторая утверждает, что всё происходит законно и дома им переданы согласно голосованию большинства собственников жилья, при этом добавляют, что каждый желающий может ознакомиться с документацией в офисе организации.
Собравшихся в этот вечер людей данные доводы не убедили, а некоторые и вовсе усомнились в подлинности «голосования большинства», говоря о том, что подписи, возможно, подделаны, а дома теперь переданы мошенникам.
«Когда распался бывший Жилсервис, наш старый дом 1903 года никто не хотел брать. К нам пришла управляющая организация. Мы с ними пообщались. Сначала несколько не доверяли, ведь если город ничего не сделал, что сделает управляющая компания. В конечном итоге мы начали с ними работать. По первому звонку, по первому требованию они к нам выезжали. Дальше стало известно, что старые дома по улице Победы будут подлежать капительному ремонту, на это будут отпущены федеральные деньги, причем очень неплохие. Когда об этом пошел разговор сначала было тихо, потом в конце мая пошли «ходоки». Начали даже в позднее время одолевать жителей, чтобы мы подписали с ними договоры, чтобы мы за их компанию голосовали. Мы обратились в свою компанию «Наш Дом», которые, узнав о ситуации, были немало удивлены. И действительно, когда начали звонить в Жилсервис нам ответили, что им такие дома и не нужны. Потом вдруг выясняется, что скоротечно организована компания ООО «Жилсервис», которую представляют наши некоторые товарищи из мэрии», - рассказывает старшая по дому №17 ул.Победы Любовь Бабурина.
По ее словам, с управляющей компанией «Наш дом» жильцы сработались и менять ее на какую-либо другую намерений нет, тем более, что на вновь появившуюся никаких надежд и доверия нет.
«Деньги большие. На наш дом 2,5 млн. Администрация сама себя проверять не станет, а если и проверит, то так, как ей надо. А уж нашу компанию, если что-то они будут делать, даже предлагая каких-то строителей, администрация проверит очень хорошо. Поэтому мы за свою компанию и не собираемся её менять, нас они устраивают и работать мы хотим только с ними», - добавила Любовь Васильевна.
Логично задать вопрос – как же управляющая компания может присвоить деньги, полученные на ремонт жилого фонда?
Все, без исключения сметы, проходят государственную экспертизу в Центре проектных экспертиз. Сметы, получившие положительное заключение, направляются заказчикам. В смету входит стоимость материалов, стоимость работ, стоимость составления самой сметы и стоимость технадзора. Исходя из этого, ни УК ни ТСЖ из этих средств ничего не получают, все идет на ремонт. Почему же тогда УК с таким рвением отстаивают свое право быть заказчиками? Почти все владельцы УК имеют свои фирмы, осуществляющие ремонтные работы, что к слову законом не запрещено. Дальше выводы сделать не сложно.
К тому моменту, когда «собрание» близилось к кульминации, подоспели жильцы дома №5, которые принесли документ, в котором черным по белому написано:
«Мы, ниже подписавшиеся, являющиеся собственникам помещений, представителям ООО «Жилсервис» никаких документов не подписывали, в качестве управляющей компании ООО «Жилсервис» не избирали, т.к. нас устраивает работа нашей компании ООО «Наш Дом»»
Восемь подписей от жильцов данного дома.
«Наша компания нас устраивает. Они нам и свет сделали, и выезжают по первому требованию. Смысла менять нету эту компанию. И получается, что у нас самый натуральный рейдерский захват. ООО «Жилсервис» ссылаются на то, что у муниципальных жильцов площадь больше. Вы видите вот этот магазин (бывший магазин «Успех» - спорттовары в советское время – пр. редакции) в котором уже 1,5 года никто не работает. Там вода стоит, эта вода уже просачивается в подъезд. Мы звонили - ничего никто не отвечает. Я предполагаю, что эти магазины могли подписать. Мы против, потому что не понимаем, где были раньше другие компании, когда не было денег? Почему мы с 2008 года с нашей компанией и теперь должны от неё уйти? На основании чего? Мы просто этого основания не видим», - выразила своё мнение жительница дома по ул.Победы Людмила Евгеньевна Пунякова.
Чтобы услышать из первых уст, как обстоит дело документально, мы обратились к директору управляющей компании ООО «Наш Дом» Петру Тимофееву.
«Управляющая организация «Наш дом» в свое время выиграла конкурс и начала управлять домами по улице Победы. В результате управления людей сагитировали, люди поверили нам и дома вышли на капитальный ремонт. Поверьте, это не простая задача. То, что сейчас люди за нас выступили, говорит о многом. Ни одного заявления, ни в нашу организацию, ни в администрацию, ни в прокуратуру не поступало. Резко, когда стало ясно, что на эти дома поступят деньги, организация «Жилсерис», которая называлась по-другому перерегистрировалась и при поддержке администрации стала проводить лоббирование этой организации. Вообще это криминалом пахнет. Подделывают документы. Просто идет жесткий прессинг. Мы вкладывали деньги, заплатили по некоторым домам за проектную документацию, за технадзор», - пояснил ситуацию Тимофеев.
Сейчас в Советске, по словам П. Тимофеева, несколько сотен домов, которыми управляет «старый» «Жилсервис». Однако в эти дома никто ни пришел, а отдали предпочтение именно тем жилым помещениям, которые вошли в список федеральной программы.
Директор ООО «Жилсервис» В. Круглов, в свою очередь, говорит, что ситуация под контролем и всему есть документальное подтверждение.
«Там собрались только недовольные, которые имеют на это право. Это было как-то подтасовано, что в одном месте в одно время все они собрались», - прокомментировал Круглов.
Новое развитие ситуация может получить только с подачи прокуратуры города, а пока жильцам «лакомых» домов самое время извлекать выгоду из развернувшейся вокруг них дележки. Хотя бы в виде новых дверей в подъезды.
ябеда (советск)
