Советск Сегодня: 25 октября, воскресенье.
Советск


Последние комментарии:


Работа в Советске

ищу:
должность:
НОВОСТИ Советск | Общество
Главная -> Новости -> Общество -> Новость целиком
 
00:12   20.07.2010

В Советске управляющие компании не могут поделить дома попавшие под федеральную программу реформирования ЖКХ

Собрание собственников жильяВ воскресенье вечером, 18 июля, на улице Победы в Советске прошла встреча жителей домов с представителями управляющих компаний. Точнее сказать, планировалась встреча, но уже в первые минуты мероприятие переросло в "мини-митинг".

Страсти накалил спор между управляющей компанией ООО "Наш Дом" и ООО "Жилсервис". По словам представителей "Нашего дома" в их управляющую организацию обратились жители домов по улице Победы, которые обслуживаются в этой компании и включены в проведение капитального ремонта по программе реформирования ЖКХ в 2010 году.

"Жителями этих домов самостоятельно и ООО "Наш Дом" было установлено, что в период с 20 мая, предположительно администрацией города, были подготовлены бланки для голосования собственников помещений перечисленных домов (№№1, 4, 5, 7, 9, 9а, 10, 14, 15, 17, 24, 26, 28, 34, 40 по ул.Победы №6 по ул.Ленина) с целью скомпрометировать деятельность управляющей организации ООО "Наш Дом" и, введя в заблуждение путем мошенничества, передать управление домами, на которые будут выделены средства вновь образовавшейся организации ООО "Жилсервис, зарегистрировавшейся 4 мая 2010 года..."

Так начинается заявление в прокуратуру Советска и губернатору Калининградской области Г.В. Боосу от директора управляющей организации ООО "Наш Дом", которое было составлено еще 25 мая этого года. В документе говорится, что жители ознакомившись с бумагами, определили, что им было предложено оказать недоверие своей управляющей компании и проголосовать за ООО "Жилсервис", которое якобы и должно получить средства на проведение ремонта в их домах.

Если говорить простым языком, то одна компания заявляет о том, что другая решила поживиться «чужим добром» и нечестным способом забрать к себе дома, на которые будут выделены деньги для ремонта. Вторая утверждает, что всё происходит законно и дома им переданы согласно голосованию большинства собственников жилья, при этом добавляют, что каждый желающий может ознакомиться с документацией в офисе организации.

Собравшихся в этот вечер людей данные доводы не убедили, а некоторые и вовсе усомнились в подлинности «голосования большинства», говоря о том, что подписи, возможно, подделаны, а дома теперь переданы мошенникам.

Старшая по дому №17 ул.Победы Любовь Бабурина«Когда распался бывший Жилсервис, наш старый дом 1903 года никто не хотел брать. К нам пришла управляющая организация. Мы с ними пообщались. Сначала несколько не доверяли, ведь если город ничего не сделал, что сделает управляющая компания. В конечном итоге мы начали с ними работать. По первому звонку, по первому требованию они к нам выезжали. Дальше стало известно, что старые дома по улице Победы будут подлежать капительному ремонту, на это будут отпущены федеральные деньги, причем очень неплохие. Когда об этом пошел разговор сначала было тихо, потом в конце мая пошли «ходоки». Начали даже в позднее время одолевать жителей, чтобы мы подписали с ними договоры, чтобы мы за их компанию голосовали. Мы обратились в свою компанию «Наш Дом», которые, узнав о ситуации, были немало удивлены. И действительно, когда начали звонить в Жилсервис нам ответили, что им такие дома и не нужны. Потом вдруг выясняется, что скоротечно организована компания ООО «Жилсервис», которую представляют наши некоторые товарищи из мэрии», - рассказывает старшая по дому №17 ул.Победы Любовь Бабурина.

По ее словам, с управляющей компанией «Наш дом» жильцы сработались и менять ее на какую-либо другую намерений нет, тем более, что на вновь появившуюся никаких надежд и доверия нет.

«Деньги большие. На наш дом 2,5 млн. Администрация сама себя проверять не станет, а если и проверит, то так, как ей надо. А уж нашу компанию, если что-то они будут делать, даже предлагая каких-то строителей, администрация проверит очень хорошо. Поэтому мы за свою компанию и не собираемся её менять, нас они устраивают и работать мы хотим только с ними», - добавила Любовь Васильевна.

Логично задать вопрос – как же управляющая компания может присвоить деньги, полученные на ремонт жилого фонда?

Подписи жильцовВсе, без исключения сметы, проходят государственную экспертизу в Центре проектных экспертиз. Сметы, получившие положительное заключение, направляются заказчикам. В смету входит стоимость материалов, стоимость работ, стоимость составления самой сметы и стоимость технадзора. Исходя из этого, ни УК ни ТСЖ из этих средств ничего не получают, все идет на ремонт. Почему же тогда УК с таким рвением отстаивают свое право быть заказчиками? Почти все владельцы УК имеют свои фирмы, осуществляющие ремонтные работы, что к слову законом не запрещено. Дальше выводы сделать не сложно.

К тому моменту, когда «собрание» близилось к кульминации, подоспели жильцы дома №5, которые принесли документ, в котором черным по белому написано:

«Мы, ниже подписавшиеся, являющиеся собственникам помещений, представителям ООО «Жилсервис» никаких документов не подписывали, в качестве управляющей компании ООО «Жилсервис» не избирали, т.к. нас устраивает работа нашей компании ООО «Наш Дом»»
Восемь подписей от жильцов данного дома.

Жительница дома по ул.Победы Людмила Евгеньевна Пунякова.«Наша компания нас устраивает. Они нам и свет сделали, и выезжают по первому требованию. Смысла менять нету эту компанию. И получается, что у нас самый натуральный рейдерский захват. ООО «Жилсервис» ссылаются на то, что у муниципальных жильцов площадь больше. Вы видите вот этот магазин (бывший магазин «Успех» - спорттовары в советское время – пр. редакции) в котором уже 1,5 года никто не работает. Там вода стоит, эта вода уже просачивается в подъезд. Мы звонили - ничего никто не отвечает. Я предполагаю, что эти магазины могли подписать. Мы против, потому что не понимаем, где были раньше другие компании, когда не было денег? Почему мы с 2008 года с нашей компанией и теперь должны от неё уйти? На основании чего? Мы просто этого основания не видим», - выразила своё мнение жительница дома по ул.Победы Людмила Евгеньевна Пунякова.

Чтобы услышать из первых уст, как обстоит дело документально, мы обратились к директору управляющей компании ООО «Наш Дом» Петру Тимофееву.

Директор управляющей компании ООО «Наш Дом» Петр Тимофеев«Управляющая организация «Наш дом» в свое время выиграла конкурс и начала управлять домами по улице Победы. В результате управления людей сагитировали, люди поверили нам и дома вышли на капитальный ремонт. Поверьте, это не простая задача. То, что сейчас люди за нас выступили, говорит о многом. Ни одного заявления, ни в нашу организацию, ни в администрацию, ни в прокуратуру не поступало. Резко, когда стало ясно, что на эти дома поступят деньги, организация «Жилсерис», которая называлась по-другому перерегистрировалась и при поддержке администрации стала проводить лоббирование этой организации. Вообще это криминалом пахнет. Подделывают документы. Просто идет жесткий прессинг. Мы вкладывали деньги, заплатили по некоторым домам за проектную документацию, за технадзор», - пояснил ситуацию Тимофеев.

Сейчас в Советске, по словам П. Тимофеева, несколько сотен домов, которыми управляет «старый» «Жилсервис». Однако в эти дома никто ни пришел, а отдали предпочтение именно тем жилым помещениям, которые вошли в список федеральной программы.

Директор ООО «Жилсервис» В.Круглов показывает документыДиректор ООО «Жилсервис» В. Круглов, в свою очередь, говорит, что ситуация под контролем и всему есть документальное подтверждение.

«Там собрались только недовольные, которые имеют на это право. Это было как-то подтасовано, что в одном месте в одно время все они собрались», - прокомментировал Круглов.

Новое развитие ситуация может получить только с подачи прокуратуры города, а пока жильцам «лакомых» домов самое время извлекать выгоду из развернувшейся вокруг них дележки. Хотя бы в виде новых дверей в подъезды.

40161.ru



Для нас важно ваше мнение по этому вопросу. Высказывайте своё мнение и участвуйте в обсуждениях!

БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА! Если вы уважаете себя не оставляйте угрожающие, оскорбляющие комментарии. Выражая своё мнение, не переходите на личности. Обращаем Ваше внимание, что клонирование ников строго запрещено! Данные комментарии будут удалены.



Всего сообщений: 30


ябеда (советск) [ 20 июля 2010 г. 11:20 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
всё бы ничего, если бы ООО "Жилсервис" не являлась бы компанией господина Абарюса

sokrat7 [ 20 июля 2010 г. 15:07 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
С моей точки зрения, не важно кому принадлежит эта компания. Но очень важно не создать в городе опасный прецедент овладения домами таким путем.

DJ Cool [ 20 июля 2010 г. 15:29 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
Для подделки документов необходимо достаточно информации, которая видимо у ООО "Жилсервис" откуда-то имеется. Где хвалёная конфиденциальность? Я думаю что этот факт просто необходимо проверить. Перечень домов "слили", так ещё и жильцов с потрошками.

Алекс (Советск) [ 20 июля 2010 г. 16:09 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
Вострят лыжи для окучивания бабла по всем правилам ЕР-науки, отжать и скрысить... как учил их человек-грызлоид на шабаше мерзопартийцев гадкопакостных...

Алекс (Советск) [ 20 июля 2010 г. 16:16 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
Сократу, а вы не заметили уважаемый мыслитель, что как вы выразились "прецедент овладения" домами и многими гуманоидами, продавшими им (ЕР-людоедам) душу или мозги вернее ,то что они вместо них имели, уже собственно наступил, кто хотел продать душу ЕР-дьяволу которому попы-менеджеры от РПЦ подмахивают кадилами, воспевая осанну люциферу-пу-тэну и прочей нечисти, осеняющей себя крестными знамениями и впаривающие народу сказки про очередный национальные проекты за наш с вами счет заметьте... (типа комодрома, который ни мне ни вам на Х... не нужен)

Алекс (Советск) [ 20 июля 2010 г. 16:18 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
а фюреру местному "респект" уже и в жилконтру ручонки запустил, шутка ли 120 млн, интересно сколько отожмут из них?

Бесполезен [ 20 июля 2010 г. 19:43 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
Народ оклемался от летней жары

Сергей (Советск) [ 20 июля 2010 г. 21:17 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
Сменился мэр , сменилось руководство благоустройства и всё жкх распределилось закономерно прошлым годам и десятилетию по участкам , что урвали , как всегда свои люди.Дела не идут, идут платежи и стыдно просить даже почистить водостоки , кстати 8 лет ехали, крышу оставили на потом, и нет жилсервиса есть ИВАН ,в ответ: а вы нам ещё столько не заплатили , чтобы делать ремонт, и спросить не с кого, все банкроты. И так от мэра к мэру , халява , а им ещё денежки на капремонт, 100% разворуют.Сколько лет плотишь и кому не известно, и всё загнивает и рушится, ответ прост: воруем!

холод (Советск) [ 20 июля 2010 г. 22:21 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
...Сергей... заметь каждый на своём месте ворует - и это неоспаримо...получается куда нашего не запусти - "мне столько не платят, сколько я сплю на работе, - поэтому беру что мне надо, они мне за сон всё равно должны".....так что суть внутри каждого....а подпусти тебя к кормушке,так ты первый зерно на рынке будешь продавать...

sokrat7 [ 20 июля 2010 г. 22:28 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
Сергей, я тоже возмущаюсь тем, в каком состоянии дома переданы управляющим компаниям, товариществам собствеников жилья. Я категорически не приемлю новый Жилищный кодекс, по которому мы сегодня содержим жилье, потому что он взвалил на плечи людей разваленный жилфонд. Я не приемлю те Постановления Правительства, по которым нас снабжают коммунальными ресурсами и предоставляют коммунальные услуги. Но никуда не денешься, это законы, по которым мы вынуждены жить. Но вместе с тем, то, что Вы написали, скорей всего от отчаяния. Потому что на самом деле это такой бред, не имеющий ничего общего с реальной действительностью, за исключением, разве что ответа Вам в Иване.

Сергей (Советск) [ 20 июля 2010 г. 22:51 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
Холоду! Я не первый и продать не собираюсь, но ты из их компании?

БЕС (Советск) [ 20 июля 2010 г. 23:56 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
в малых городах России никогда порядка не будет - местная административная власть лежит под местными бизнескоролями Головизниными ,Абарюсами ,Фоминами и д.р. которые фактически имеют ее (власть) во всех плоскостях\r\n\r\n

ХОЛОД (Советск) [ 21 июля 2010 г. 19:52 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
Сергею.....нет вроде...речь шла о том что "голодранцев" к власти и к кормушкам допускать нельзя, у нас был яркий, БЕСПРИЦИНДЕНТНЫЙ пример, там нам генетически заложили воровать, все же общее, зничит ничье...СССР....вы судя по всему от туда....

Слышьты! (Советск) [ 22 июля 2010 г. 09:59 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
Похоже что Вы все потомки Шарикова, который был подвержен влиянию толпы, и своим инстинктам. Кроме того как от кошек избавиться и порезать их на меха для женских ЖАБО не можем. А вообще весь форум напоминает сборище КВАККЕРОВ!\r\nХватит трындеть и давайте дела делать!\r\nКрасота спасет мир!!!!

Андрей [ 22 июля 2010 г. 11:16 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
Начинай с себя и покажи пример другим, пока что ты "трындишь" как "все потомки Шарикова".

sokrat7 [ 22 июля 2010 г. 13:49 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
Друзья, есть предложение - обсуждать на данном сайте городские проблемы, высказывать свою точку зрения, может быть даже предлагать пути решения проблем. Но не надо оскорблять и унижать друг друга, от этого проблемы не разрешатся. Да и не надо засорять этим сайт.

Стас [ 22 июля 2010 г. 20:14 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
Сегодня эту лабуду по телеку показывали

Александр (944) [ 22 июля 2010 г. 20:47 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
Очередной подарок пукина народу. В нашем городу в 1987 году было 56% аварийного жилого фонда. Проще содрать деньги с безработных и низкооплачиваемых, чем с абрамовичей и дерипасок.\r\nГотовтесь к очередному подарку - налогу на жил. собственность, который будет исчисляться с рыночной стоимости квартиры.

Прохожий [ 23 июля 2010 г. 02:54 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
сегодня, а вернее вчера люди с Ивана собирали подписи на дом 1а по ул Рабочей.
2миллиона на дом.
Естессно вопрос - покажите сметы, или потом покажете?.
Что уйдет вам на карман? На зарплату
Что уйдет из этих долевых 5% ?
Никто из ИВАНа так и не ответил.
30 рублей 10копеек с одного кв метра( хотя поговаривают что здерут 35рублей с кв метра) .
ПРОЗРАЧНОСТИ НИКАКОЙ! Это беда бед всего.

А у вас как ?

sokrat7 [ 23 июля 2010 г. 08:07 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
Прохожий, сбор подписей , т.е проведение общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования, является прерогативой собственников помещений. Управляющая компания в соответствии с ЖК РФ собрание проводить не имеет права. Второе - на карман УК из денег, выделенных на капитальный ремонт дома, не уйдет ни копейки. Из средств , выделенных на кап.ремонт в соответствии с Законом № 185 РФ, только 1,1% идет на оплату сметной документации и проведение технадзора, остальные средства - на кап. ремонт дома. Что касается цифр с кв.м. Чем меньше квартир в доме, тем выше стоимость одного квадратного метра. Организуйте качественный контроль при производстве работ и все будет хорошо. А ознакомиться со списком домов, включенных в Программу по кап.ремонту, можно в Администрации города у зам.главы Пихенько Владимира Петровича. Но я могу Вам и сам сказать - Ваш дом включен в Программу. Сумма ремонта 2040555руб. Из них: ремонт кровли-1318077 руб., ремонт внутридомовых сетей - 722478 руб.

БЕС (Советск) [ 23 июля 2010 г. 22:55 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
эх! повезло домам на Победе!
а на нашем даже новую номерную табличку не прибили; то ли пожадничали,то ли забыли; вокруг на всех домах новые таблички, а на нашем ваще нету :)

sokrat7 [ 24 июля 2010 г. 12:37 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
Везение - штука не постоянная. Сегодня удача улыбнулась им, завтра - вам. Все в ваших руках. Объединитесь, создайте ТСЖ, подайте заявку в Программу, делов-то на грошь.

fdfyufhl [ 24 июля 2010 г. 18:03 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
я думаю не совсем так "делов-то на грошь" слишком много "подводных" камней в этом деле

sokrat7 [ 24 июля 2010 г. 20:21 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
Например???

БЕС (Советск) [ 24 июля 2010 г. 23:09 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
да мы бы объединились и создали; но!в нашем доме 6 квартир,2пустуют("бизнесмены"пройдохи чего-то строят 4 год),в одной инвалид-пенсионер,еще одну снимает семья(хозяину все по-барабану),ну и оставшиеся 2 квартиры принадлежат тем кто хотел бы "Объединиться,создать,подать и д.р."все это хорошо в многоквартирных домах, но никак не в нашем;ну не потянут оставшиеся 2 квартиры всю нагрузку

sokrat7 [ 25 июля 2010 г. 09:59 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
Бес, Вы абсолютны правы. Да, подобные ситуации в маленьких домах встречаются часто. Но в таких домах и создавать ТСЖ не имеет смысла, потому что не будет того эффекта, который возможен в больших многоквартирных домах. Как правило, в маленьких многоквартирных домах создаются ТСЖ только с целью получить деньги из Фонда на капитальный ремонт. А вообще-то, есть еще такой способ управления, как непосредственное управление, который как раз таки и подходит для маленьких многоквартирных домов.

Белка (Советск) [ 27 июля 2010 г. 14:43 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
sokrat7 !
Вы говорите "неудобоваримые" вещи!!! Какое непосредственное управление???? Вы чего? В маленьком многоквартирном доме дай бог квартплаты тысяч пять в месяц набрать. Вы свободно оперируете цифрами - скажите-ка навскидку, во что обойдется оплатить договора на вывоз мусора, уборку придомовой территории, оплатить вызовы служб?? Наверняка после всех проплат останется достаточная сумма, что бы подлатать крышу дома довоенной постройки, не видевшей капитального ремонта более 60 лет. А если еще останется, то можно проводку поменять, фасад отремонтировать!!! НЕ СМЕШИТЕ МОИ ТАПОЧКИ!!! Жителям таких маленьких многоквартирных домов только и остается ждать милостей от своей управляющей компании (за счет квартплаты БОЛЬШИХ многоквартирных домов, я так понимаю). Дома в собственность жильцам передавались в ужасающем состоянии, ненадлежащем, я бы так сказала. И правы те "маленькие многоквартирные дома" довоенных построек, что обращаются в суд и отвоевывают свое право на капитальный ремонт !!!

sokrat7 [ 28 июля 2010 г. 13:10 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
Уважаемая Белка, а без "не смешите мои тапочки" общаться не можете? Вы не понимаете сути непосредственного управления, поэтому у Вас столько эмоций. Да и судя по Вашему комментарию, Вы не очень хорошо разбираетесь в структуре платежей. Почитайте, пожалуйста Жилищный кодекс. Да и Постановления Правительства тоже, особенно 307, 491. Еще раз хочу подчеркнуть, что в маленьких многоквартирных домах создавать ТСЖ не целесообразно. Их удел или быть под управляющими компаниями, или управлять домами непосредственно. Но это моя точка зрения. Кто-то видит это по-другому.

Белка [ 28 июля 2010 г. 14:35 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
Уважаемый Sokrat7, возможно я действительно была излишне эмоциональна, извините великодушно, если чем обидела. Просто возмущена была Вашим постом. Спасибо за указание на постановления... НО !!!!!!!!!!!!
Вы человеку, который явно указывает - что ремонт дому нужен, советуете непосредственное управление. Для того, что бы это управление было эффективным должны быть соблюдены как минимум 3 параметра:
1. Непосредственно управлять многоквартирным домом, если он сам по себе небольшой
2. Если этот дом технически в хорошем состоянии
3. Третье, я считаю очень важное, если в доме установилась атмосфера добрососедства.

Для человека, оставившего свое сообщение и получившего от Вас совет подходит только то, что дом небольшой. Вы согласны?
На деньги, собранные двумя адекватными жильцами, обветшалое жилище не отремонтируешь, а бюджетные деньги на ремонт дома, находящегося в непосредственном управлении, получить практически невозможно.

sokrat7 [ 28 июля 2010 г. 14:57 ]
Не зарегистрирован
+ 0(0) -
Белка, я не в обиде. Давайте вместе разберемся. Тот человек ни слова не написал о капитальном ремонте. Поэтому я повел речь о способах управления. Потому что многие жильцы иногда не довольны управляющими компаниями. Вот у них и есть возможность управлять самостоятельно, об этом я и написал. А если перевести разговор в плоскость о капитальном ремонте домов, то деньги из Фонда в соответствии с Законом № 185 могут быть выделены только ТСЖ или многоквартирным домам, избравших в качестве способа управления управляющие компании. Если же управляющие компании получили дома в управление по конкурсу им деньги из Фонда не положены. Также деньги из Фонда на капитальный ремонт не будут выделены и домам, в которых способом управления является непосредственное управление. Исходя из этого, некоторые собственники помещений создали ТСЖ только для того, чтобы получить деньги на кап.ремонт своих домов. Вполне возожно, что после ремонтов они перейдут в управление УК. Это по закону допускается.

Разместить комментарий:
Ваше сообщение:
осталось символов
Имя:*
Email:
Город:
Код*:
validation
*Введите символы с картинки
 





Если Вы заметите ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl-Enter, чтобы отослать информацию редактору


Свежая новостная лента Калининградской области, фоторепортажи, обсуждения. Прием новостей.

добавить на Яндекс